Konut fiyatlarında ve kiralarda yaşanan artışa yönelik tartışmalar sürerken, apartman ve site aidatlarına ait 2022 yılına ilişkin bilgiler yayımlandı. Rapora nazaran apartman ve site aidatları 2022’de, bir evvelki yıla kıyasla %83 arttı. En yüksek site aidatları ise sırasıyla Muğla, İstanbul ve Ankara’da görüldü.
Küresel enflasyon ve yükselen maliyetler konut kesiminde sadece konut fiyatlarını ve kiraları değil, aidatları da etkiledi. Apartman, site, rezidans üzere hayat alanlarının yöneticilerine dijital asistanlık yapan, bölümün en çok tercih edilen idare yazılımı Apsiyon tarafından yayımlanan datalar; ısıtma, soğutma ve demirbaş üzere kalemlerin dahil edildiği durumda apartman ve site aidatlarının 2022’de bir evvelki yıla kıyasla %83 oranında arttığını gösterdi. Apsiyon’un bir yıllık bilgilerden oluşturduğu rapor, konut piyasasının idare boyutuna ışık tuttu.
2022’nin aidat şampiyonları: Muğla, İstanbul ve Ankara
20 binden fazla apartman ve site, 1,4 milyonun üzerinde konut ve 3 milyon kişi tarafından kullanılan Apsiyon’a nazaran; daire başı aidat ortalaması en yüksek vilayet, 1.567,98 TL ile Muğla oldu. Muğla’yı; 1.474,78 TL ile İstanbul, 1.094,05 TL ile Ankara, 1.083,30 TL ile İzmir ve 773,59 TL ile Bursa izledi. Daire başına en düşük aidat ortalamasına sahip vilayet ise 66,75 TL ile Nevşehir oldu. Nevşehir’i ise 105,83 TL ile Çorum, 117,13 TL ile Bolu, 144,58 TL ile Tunceli ve 174,80 TL ile Hatay takip etti.
Site idarelerinin en çok harcama yaptığı masraf kalemlerinin; doğal gaz, su, elektrik, güvenlik vazifelisi ve paklık işçisi olduğunu belirten Apsiyon CEO’su Kudret TÜRK, “2022 yılında site idareleri, Apsiyon üzerinden yaklaşık 125 milyon süreç yaptı. Site sakinlerinin açtığı 228 bini aşkın iş talebinin %96’sı ise tahlile kavuşturuldu. Platformumuzdan 26 milyon e-posta ve 28 milyon SMS gönderildi. Böylece site idarelerine 190 bin saat vakit kazandırıldı ve önemli bir işgücü tasarrufu sağlandı.” dedi.
İstanbul Beşiktaş’ta aidat ortalaması 5 bin liraya yaklaştı
Raporda, İstanbul’daki ilçelere ait datalara de yer verildi. İstanbul’da daire başına aidat ortalaması en yüksek ilçe 4.734,62 TL ile Beşiktaş olurken, birinci beş ilçeyi Beşiktaş’la birlikte Sarıyer, Zeytinburnu, Ataşehir ve Şişli oluşturdu. Beşiktaş, Sancaktepe, Üsküdar, Pendik ve Ümraniye, aidat borcunu en nizamlı ödeyen 5 ilçe olarak sıralandı. Ziyaretçi kayıtlarına nazaran kullanıcıların konutlarında 23 milyon konuk ağırladığı tespit edilirken, İstanbul’da en fazla taşınma, Esenyurt, Maltepe, Pendik, Küçükçekmece ve Tuzla’da görüldü.
“Site idaresi süreçlerinde şeffaflık ve fonksiyonellik sunuyoruz”
Yöneticilerin idare süreçlerini rahatlatan, sakinler içinse şeffaf ve kolay takip edilebilir bir tahlil olduklarını vurgulayan Apsiyon CEO’su Kudret TÜRK, değerlendirmelerine şu tabirlerle devam etti: “Apsiyon olarak Türkiye’nin dört bir yanında ve yurt dışındaki apartman, site, rezidans, AVM, kooperatif üzere hayat alanlarına hizmet sunuyoruz. Yola çıktığımız birinci günden bu yana bölümümüz ismine kıymetli yatırımlar gerçekleştiriyoruz. Yöneticilerin ve sakinlerin idare süreçlerini verimli, inançlı ve şeffaf takip edebilmeleri için dayanak veriyoruz. Teknoloji suratına ayak uydurmaya çalışıyoruz. Tüm kullanıcılarımızın gereksinimlerini öngörüyor ve bu doğrultuda geliştirmelerimizi yapıyoruz. Ar-Ge yatırımlarımızı, inovasyon ruhuyla ve büyük bir tutkuyla hayata geçiriyoruz. Aidat takibinden online banka entegrasyonlarına, kart ile online tahsilattan talep ve şikayet idaresine kadar birçok bahiste hizmet veriyoruz. Site ve apartman yöneticilerinin, idare firmalarının ve konut sakinlerinin sorun ve gereksinimlerine karşılık verebilen yenilikçi tahliller sunuyoruz. Taşınabilir uygulamalarımızla bu tecrübesi her an erişilebilir kılıyoruz.”
• Datalar, 01.01.2022 – 31.12.2022 tarihlerini kapsamaktadır.
